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時間:2022-08-15 來源:本站 點擊:258次
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10月份西安楼市有点儿凉 成交价:高新区以19610元/㎡排第一******

  11月15日,中国统计局公布了10月份70个一二线城市产品住宅市场价格变化状况,数据信息表明,10月份西安新房子同比增涨0.4%,上涨幅度显著下降。那麼,10月份的西安房市究竟怎样?

  港务区、高新园区及其浐灞生态区 成交排名前三。

  10月份,西安商住楼量价齐跌,成交平均价同比小幅度下降。据美城组织公布的月度报告数据信息表明,10月份西安商住楼增加供货总面积64.34万㎡,环比下降59.4%,同比下降49.8%;商住楼交易总面积80.95万㎡,环比下降46.5%,同期相比升高76.6%;10月份商住楼市场销售平均价16435元/㎡,环比下降1.2%,同比下降7.4%。

  纵览成交地区,10月份成交排名前三的是港务区、高新园区及其浐灞生态区,各自成交19.30万㎡、15.21万㎡和13.80万㎡。成交价钱层面,高新园区排名第一,为19610元/㎡,次之是灞桥区和新区,价钱各自为19458元/㎡、18075元/㎡。

  而单个新项目奉献量上,排在前端的分别是:国际性港务区华润置地·未来建筑,成交460一套房源,成交总面积63915㎡;次之是枫林·九溪,成交396一套房源,成交总面积60507㎡;再有就是坐落于经济发展经开区的碧桂圆凤凰城,成交317一套房源,成交总面积45706㎡。

  去化周期上,10月份西安市商品住宅供应量为964.28万㎡,比上个月降低了25.27万㎡,比同期相比提升了178.23万,总体去化周期达12个月上下,较上个月差不多。

  土地拍卖销售市场供跌销升 平均楼面价5668.4元/㎡。

  目前为止,西安共经历了二轮集里供地,很显著,房地产企业拿地的自信心慢慢变弱。

  数据信息表明,10月份西安土地资源供给量大幅度下降,增加土地资源供货共5宗,供货总面积10.21万㎡(折合153.21亩),环比下降97%,同比下降29.7%。成交土地资源45宗171.51万㎡,同比升高954.1%,同期相比升高24.5%;总土地出让242.05亿人民币,同比增涨1804.4%,同比下降88%;平均楼面价5668.4元/㎡,同比升高71.4%,同期相比升高70.5%。

  从供货的5宗土地资源遍布看来,蓝田县3宗、沣西新城和高新科技各1宗。成交的45宗土地资源各自为:国际性港务区16宗,处于第一位;次之是高新园区9宗;剩下分别是阎良区5宗、空港新城4宗、武汉大明官2宗、沣西新城2宗、鄠邑区2宗、浐灞生态区1宗、灞桥区1宗、经济技术开发区1宗、秦汉新城1宗、沣东新城1宗。

  全是什么房地产企业贮备了土地资源?最先较为醒目的是融侨,各自在高新科技、浐灞、灞桥、武汉夺得7宗土地资源。空港新城的3土地,各自被陕西省空港经济区星皓房地产业有限责任公司、陕西省空港经济区自由贸易产业发展规划有限责任公司、陕西建工房产开发集团公司有限责任公司收入囊中。此外,陕西省沣西新城泾河实业公司有限责任公司摘地秦汉新城112.37亩地。陕西沣西购置产业有限责任公司摘地沣西新城68.43亩地。沣西新城泾河新城产发购置产业有限责任公司夺得泾河新城74.528亩地。

  从各类数值可以看得出,10月份土地拍卖销售市场总体成交量同比大幅度提高,可是供给量却大幅度下降,整体呈“供跌销升”情况。而国际性港务区与高新园区在土地资源成交层面占有率显著,换句话说,下面的关键楼盘供给量会经常出现在这种地区。

  21盘4672一套房源意愿备案 6新项目必须摇号申请。

  10月份,西安市区总共9盘2989一套房源开展了价钱公示公告。

  在其中浐灞生态区总共公示公告了4盘1374一套房源,长安区公示公告了2盘共1043一套房源,国际性港务区公示公告了2盘共503一套房源,曲江新区仅公示公告了1盘共69一套房源。

  公示公告总体平均价15173元/㎡,环比下降3.3%,同比下降6.6%。在其中,毛胚房平均价14460元/㎡,环比下降7.6%,同比下降1.7%;精装修平均价15199元/㎡,环比下降4.1%,同比下降9.3%。

  意愿备案层面,10月份市区(含北京长安、沣东)完毕意愿备案的項目有21个,总共4672一套房源,参加意愿备案的总人数为18282组,核实根据12137组,备案之比2:6,备案总数大幅度降低。备案的工程中,必须摇号申请的項目有6个,分别是:锦添明居、天琴湾、天地源·缘溪天境、旭辉地产国宸府、华中·春风南岸、雅乐居宏府学府山,其他15个新项目均不用摇号申请,自主新房开盘。

  从新房开盘状况看来,10月份,西安共新房开盘新项目17个,推房屋出售源3624套,环比下降72%,同比下降41%。新房开盘成交楼盘2101套,环比下降73%,同比下降49%。总体新房开盘去化58%,去化较上个月降低2个点,小于同期相比9个点,可是综合性中标率38%,同比升高23%。可以说,10月份的房市“有点儿凉”,大部分新项目去化品相不够,供货端和要求端同时降低。 

     华商报新闻记者 张毅。



来源于:华商网-华商报。

编写:胡泽鹏。

兴平市两人预谋入室盗窃被判刑 二人均被判处拘役并处罚金******

  近日,兴平市人民检察院依法提起公诉的一起共同入室盗窃的两名被告人被判刑。

  66岁的焦某甲和48岁的焦某乙(女)预谋盗窃,2021年8月25日20时许,二人骑着一辆红色电动三轮车来到兴平市某村,冒充熟人敲开了一家村民的大门,看到户主是留守老人,觉得有机可趁,便打着自己的电动车没电了充个电的幌子,取得了对方的信任,顺利地走进了对方家里。然后,焦某甲负责跟户主聊天,为焦某乙入室行窃打掩护,焦某乙趁机从对方家中窃取食用油、香醋、烧水壶、洗衣液等物品,装到自己的三轮车上,又趁对方走出卧室开门之机,从人家卧室里窃取了啤酒、手机和一个小包,包里装着社保卡、医疗卡和身份证、银行卡和3300元现金,得手后便找借口离开了现场。后案发,二人被抓获归案。

  案件移送至检察机关后,兴平市人民检察院对本案从快审查,以涉嫌盗窃罪对二人提起公诉,近日,二人均被判处拘役并处罚金。

  通讯员 陈伦 华商报记者 宁军


来源:华商网-华商报

编辑:方正

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5—7日陕西省大部将迎雨雪天气 春运出行注意安全******

  华商报记者从省气象台获悉,受高原槽和偏南暖湿气流共同影响,2月4日夜间至7日,我省自西南开始,有一次持续性雨雪天气过程,雨雪最强时段为5日夜间到6日,关中和陕南过程降温4~6℃。具体预报如下:

  5日,关中西部及南部有雨夹雪或小雪(0~2毫米),汉中、安康有小雨或雨夹雪(0~5毫米),商洛阴转小到中雪(0~4毫米),秦巴山区有中雪(2~4毫米),局地大雪(3~6毫米)。商洛、秦巴山区新增积雪深度1~2厘米。陕南大部下降4-6℃。

  6日,榆林南部,延安有小到中雪(0~4毫米),关中、陕南有中到大雪或雨夹雪(4~8毫米),秦巴山区有大雪(6~10毫米),局地暴雪(10~13毫米)。陕北新增积雪深度0~3厘米,关中大部、陕南新增积雪深度1~4厘米,秦巴山区新增积雪深度2~8厘米。

  7日,陕北大部、关中西部、陕南小雪(0~2毫米),关中东部零星小雪转阴天。陕北、关中西部、陕南新增积雪深度0~1厘米。

  另外,雨雪期间我省榆林南部及以南地区能见度低,特别是6日到7日上午部分地方的能见度低于500米。5-6日全省大部空气污染气象条件较好,7日关中地区空气污染气象条件略转差。

  后期8-10日,陕北、关中多云,陕南阴天,南部有弱雨雪天气。

  陕西省气象台特别提示:需重点关注春运交通安全。受雨雪降温和大雾天气影响,2月5-7日陕北南部、关中、陕南大部分公路路段道路湿滑、积雪积冰、低能见度风险高,易导致公路阻断,需关注路况,谨慎驾驶,尤其是本次雨雪正值春节返程高峰期,人员流动大,车辆密集,需防范交通安全隐患。

  关注积雪和降温对设施农业和畜牧业的影响。3-4日陕北、关中北部森林草原火险气象等级较高,需加强人为火源管控,谨防森林草原火灾发生。

  5日起有降温,建议加强电、煤资源储备和油气稳定供应保障监控和科学调度管理。建议居民更加注意用火用电取暖安全,谨防一氧化碳中毒。

  公众需密切关注最新预报预警信息,注意防寒保暖及出行安全,防范感冒及心脑血管等疾病风险。

  道路积雪结冰和低能见度会对交通安全造成影响

  受2月5-7日雨雪降温天气影响,全省大部的公路、铁路道路积雪结冰风险较高,其中6日关中南部及陕南大部可能出现大雪,局地有暴雪,由其引发的道路积雪结冰和低能见度会对交通安全和通行效率造成较大影响。过程期间,G65(包茂高速)、G70(福银高速)、G40(沪陕高速)、G5(京昆高速)、G7011(十天高速)、G30(连霍高速)、G316(福兰线)、G310(连天线)、G210(包南线)等公路,以及宝中线、西户线、宝成线、陇海线、西康线等铁路道路积雪结冰风险较高,需特别注意防范。初五、初六正值春节返程高峰,建议相关部门按照职责做好道路交通应急工作,注重恶劣天气条件下交通安全教育宣传引导。公众返程需密切关注沿途天气预报和路况信息,提前做好线路规划,特别是自驾返程经过雨雪区域,要注意路面积雪和结冰,谨慎驾驶,或及时调整出行路线和交通工具。

  具体影响路段:

  可能受暴雪影响的高速公路、国道、省道:

  G65(包茂高速):镇安县段;安康市-旬阳县段;镇巴县段,G70(福银高速):山阳段,G210(包南线):镇巴县段,G312(沪霍线):商州市-蓝田县段,S20361(商山线):山阳县段,S20261(黄洛线):华阴市段;洛南县段,S30761(洛柞线):洛南县-商州市段,S10261(西镇线):镇安县-旬阳县段;紫阳县-镇巴县段,S30142(郧漫线):山阳县段

  可能受大雪影响的高速公路、国道、省道:

  G65(包茂高速):镇安县-紫阳县段;长安区段,G40(沪陕高速):商南县-蓝田县段,G70(福银高速):山阳县-蓝田县段,G7011(十天高速):略阳县-白河县段,G5(京昆高速):宁强县-鄠邑区段,G85(银昆高速):南郑-凤县段,G30(连霍高速):宝鸡市段,G316(福兰线):平利县-洋县段;留坝县-凤县段,G310(连天线):潼关县-华州区段;宝鸡市-陈仓区段,G210(包南线):长安区-镇巴县段,G312(沪霍线):商南县-蓝田县段,S30961(勉略线):略阳县段,S20361(商山线):商州市-山阳县段,S20261(黄洛线):华阴市-华州区段,S30761(洛柞线):洛南县-柞水县段,S30242(老白线):白河县段,S26042(兴界线):镇坪县段

  S10261(西镇线):长安区-紫阳县段,S10161(西潼线):蓝田县-潼关县段,S10461(西千线):陇县段,S31061(安白线):安康市-白河县段,S21061(麟留线):太白县-凤县段,S21261(陇凤线):陇县段;宝鸡市-凤县段,S21161(汉南线):南郑区段,S10761(西安环线):蓝田县-渭南市段;鄠邑区-长安区段,S20761(安镇线):安康市-镇坪县段

  可能受暴雪影响的铁路:

  西康线:镇安县-旬阳县段,襄渝线:紫阳县-镇巴县段

  可能受大雪影响的铁路:

  宝中线:陇县段,阳安线:宁强县段;城固县-安康市段,西户线:鄠邑区段,宝成线:宝鸡市-宁强县段,陇海线:陈仓区-宝鸡市段;华州区-潼关县段,南同蒲线:华阴市-潼关县段,西康线:西安市-旬阳县段,襄渝线:白河县-紫阳县段

  生活健康影响预报

  此次过程持续时间长,降水相态复杂,加之低温影响,人体舒适度明显下降,尤其是有呼吸系统和心血管系统基础疾病的人群,需特别注意冷空气对身体健康的影响。雨雪降温还将导致我省电力、天然气供应等能源需求攀升,建议相关部门加强运行监控,滚动开展需求平衡分析,做好居民油电煤气需求供应。此外,春节期间居民住宅火灾风险呈增加趋势,建议公众注意家庭用火、用电、用气安全,自觉加强防范,及时消除火灾隐患。

  华商报记者 毛蜜娜


来源:华商网-华商报

编辑:方正

暖气阀门故障整幢楼今年冬天不供暖? 西安阳光小区物业:已经维修******

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工作员对21号楼供暖管道网开展维修。

近期,群众郭先生向三秦都市报热线电话体现,供暖仅4天,太阳小区湘园21号楼就通暖了,近几天物业管理贴出通告称该楼暖气阀门常见故障,决策终止对该楼供暖,并规定小区业主申请办理退款。

“机器设备坏掉应当赶紧维修,怎么可以索性不供暖,那样的作法太不承担了。小区里许多全是离休老年人,沒有暖气片冬季可该怎么办?”小区业主郭先生详细介绍,小区供暖选用备用加热炉,11月15日供暖后没几日,21号楼有居民家中暖气管道崩裂,物业管理工作人员关掉了这幢楼的总阀开展维修,11月24日,物业管理又通告大伙儿终止供暖。

依据郭先生给予的《紧急通知》表明,因小区21号楼暖气阀门突发性常见故障必须开展维修拆换,经清查科学研究后发觉,必须将小区总体供暖管道全部开水排出,全部维修全过程必须15天时间才可以恢复过来。为防止危害大规模小区业主一切正常供暖,从即日起终止21号楼供暖,供暖季完毕后,2022年3月16日对该楼暖气管道网常见故障修补。与此同时,请交了采暖费的小区业主带上缴费凭据到物业客服服务厅退款。

11月26日早上,新闻记者赶到该小区掌握状况,见到21号楼底下的开水下水井盖开启,一旁的热力公司维修工作人员已经开展维修。维修工作人员详细介绍,这幢楼的暖气片总阀外壳破裂,现阶段临时关掉了全部小区的供暖,如今已经开展维修,因为热深水井深超出2米,必须先将里的水排出来后才可以派人下来拆换总阀。预估18时以前就能竣工,维修进行后1钟头上下可以修复供暖。

物业管理公司有关责任人详细介绍,11月20日发觉21号楼二户居民家中供暖管道崩裂后,物业管理的工作员快速上门服务开展了维修。由于小区供暖选用旧式的串连方式,必须关掉整幢楼的总阀,在维修进行后再次开启总阀时,工作员发觉总阀外壳破裂,在采取有效对策后沒有实际效果,她们第一时间联络热力公司查验。

“查验結果说成供暖管路破旧,闸阀较为年久,维修必须的時间很有可能较为长,维修期内全部小区会中止供暖。为了更好地确保绝大多数人不懂因而长期通暖,大家就干了双手提前准备。”该责任人详细介绍,物业管理一方面联络热力公司找寻技术专业工作人员商议是不是有更强的解决方法,一方面贴出通告抚慰小区业主心态,一旦没法尽早修完,将对该楼的居民给与明年取暖费的特惠免减。通过物业管理公司、热力公司、街道办事处等多方商议,早已找到迅速维修的计划方案,现阶段早已正式开始维修,预估当日就可以修复供暖。

当天15时25分,小区业主郭先生电話回应新闻记者称,现阶段21号楼早已修复了供暖,家中供暖管道早已逐渐有温度了。

三秦都市报网络媒体“热线电话问暖”特别报道,集中化报导老百姓今年冬天关心的供暖难题,根据热线电话问暖报导,构建群众与供暖等单位沟通交流解决困难的服务平台,让古都老百姓“溫暖”越冬。假如今年冬天你们家有供暖层面的疑虑和难题,请立即拨通965369问暖热线电话体现。文/图本报讯记者 文晨。


来源于:三秦都市报。

编写:李红文。

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